1115 Rue GILBERT · Labrecque
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 75,9 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 900 $
Rôle antérieur 122 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299236927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
93055299236927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 49 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 676 $ Poids 90 % |
| 2 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 429 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 331 104 $ Poids 83 % |
| 3 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 107 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 293 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 429 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 155 $ Poids 66 % |
| 5 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 185 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 163 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 217 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 538 $ Poids 42 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 825 $ Poids 35 % |
| 9 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 381 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +6 782 $ | 114 014 $ Poids 30 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 897 m · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +6 151 $ | 113 055 $ Poids 24 % |
| 11 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 968 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 198 307 $ Poids 23 % |
| 12 | 925, rue Principale, Labrecque 2024-06-03 · 434 m · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 174 636 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.