1155 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
150 900 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 97,9 m² · constr. 1939 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299237245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
93055299237245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 30 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 449 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 221 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 938 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 296 $ Poids 63 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 367 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 200 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 249 360 $ Poids 59 % |
| 6 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 161 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −8 965 $ | 169 854 $ Poids 52 % |
| 7 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 976 m · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 179 761 $ Poids 51 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 551 $ Poids 49 % |
| 9 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 430 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −9 688 $ | 109 333 $ Poids 48 % |
| 10 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 926 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 667 $ Poids 47 % |
| 11 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 662 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 360 $ Poids 44 % |
| 12 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 99 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 295 172 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.