1160 Rue GILBERT · Labrecque
Valeur estimée
227 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 76,2 m² · constr. 1974 · terrain 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299237614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
93055299237614600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 54 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 194 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 360 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 304 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 65 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 273 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 360 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 150 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 113 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 293 494 $ Poids 66 % |
| 6 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 93 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 206 505 $ Poids 51 % |
| 7 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 926 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 174 451 $ Poids 46 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 531 $ Poids 36 % |
| 9 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 437 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −969 $ | 106 424 $ Poids 30 % |
| 10 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 886 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 185 396 $ Poids 25 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 879 m · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −879 $ | 106 205 $ Poids 24 % |
| 12 | 925, rue Principale, Labrecque 2024-06-03 · 492 m · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 162 497 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.