1210 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 122 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299238078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
93055299238078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 53 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 313 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 103 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 817 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 252 $ Poids 72 % |
| 3 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 251 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 142 $ Poids 72 % |
| 4 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 86 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 264 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 333 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 286 191 $ Poids 58 % |
| 6 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 740 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 203 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 177 396 $ Poids 57 % |
| 8 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 161 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 322 095 $ Poids 50 % |
| 9 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 90 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 346 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 561 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +5 329 $ | 122 796 $ Poids 47 % |
| 11 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 23 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 883 $ Poids 47 % |
| 12 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 525 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 919 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.