1215 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
166 800 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 75,6 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 87 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299238639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
93055299238639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 35 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 140 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 222 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 131 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 46 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 460 $ Poids 66 % |
| 6 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 134 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 184 005 $ Poids 49 % |
| 7 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 782 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 154 075 $ Poids 49 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 119 $ Poids 37 % |
| 9 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 758 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 794 $ Poids 27 % |
| 10 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 576 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −9 688 $ | 97 383 $ Poids 27 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 811 m · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −8 788 $ | 97 936 $ Poids 26 % |
| 12 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 653 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.