1175 Rue GILBERT · Labrecque
Valeur estimée
218 900 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 124 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299247217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
93055299247217300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 51 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 323 m · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 325 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 208 m · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 206 732 $ Poids 85 % |
| 3 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 0 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 81 % |
| 4 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 87 m · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 238 $ Poids 69 % |
| 6 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 143 m · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 217 556 $ Poids 55 % |
| 7 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 896 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 184 373 $ Poids 54 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 352 653 $ Poids 45 % |
| 9 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 978 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 318 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 486 m · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 112 177 $ Poids 36 % |
| 11 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 888 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 195 318 $ Poids 29 % |
| 12 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 814 m · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +3 076 $ | 111 718 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.