1530 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 116,5 m² · constr. 1990 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 111 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299345114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
93055299345114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 46 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 587 m · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 293 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 441 m · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +750 $ | 146 658 $ Poids 80 % |
| 3 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 427 m · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 116 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 973 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 726 $ Poids 51 % |
| 6 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 643 m · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 460 $ Poids 42 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 027 $ Poids 42 % |
| 8 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 166 m · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +18 010 $ | 240 466 $ Poids 40 % |
| 9 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 144 m · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 605 $ Poids 40 % |
| 10 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 609 $ Poids 29 % |
| 11 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 999 m · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 316 664 $ Poids 23 % |
| 12 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 976 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.