1750 Rue PRINCIPALE · Labrecque
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 140,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 219 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299461081600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
93055299461081600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 79 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 169 817 $ Poids 54 % |
| 2 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 633 $ Poids 47 % |
| 3 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 381 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 631 $ Poids 46 % |
| 4 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 829 m · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 366 691 $ Poids 16 % |
| 5 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 638 $ Poids 7 % |
| 6 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 620 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.