2005 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 183,6 m² · constr. 1981 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 232 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299484715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
93055299484715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 83 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 266 943 $ Poids 45 % |
| 2 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 910 m · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 290 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 790 $ Poids 25 % |
| 3 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −13 082 $ | 145 375 $ Poids 12 % |
| 4 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 376 921 $ Poids 10 % |
| 5 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 51 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 9 % |
| 6 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 179 659 $ Poids 9 % |
| 7 | 2840, rue Simard, Labrecque 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 094 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 437 $ Poids 6 % |
| 8 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 341 279 $ Poids 3 % |
| 9 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 366 666 $ Poids 2 % |
| 10 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 975 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.