2015 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299484826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
93055299484826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 35 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 183 088 $ Poids 32 % |
| 3 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 678 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 289 247 $ Poids 18 % |
| 4 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 916 m · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 167 169 $ Poids 17 % |
| 5 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 509 $ Poids 15 % |
| 6 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 143 413 $ Poids 14 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 324 633 $ Poids 13 % |
| 8 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 260 271 $ Poids 12 % |
| 9 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 279 600 $ Poids 10 % |
| 10 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 648 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 183 351 $ Poids 7 % |
| 11 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge −825 $ | 178 114 $ Poids 6 % |
| 12 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 198 092 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.