2075 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
148 800 $
Chalet · 2 867 $/m² · 51,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 90 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
299495763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
49 200 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
93055299495763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 28 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue Principale, Labrecque 2025-05-15 · 709 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 37 % |
| 2 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 555 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +625 $ | 159 995 $ Poids 31 % |
| 3 | 1995, rue Maltais, Labrecque 2024-09-10 · 145 m · Vendu 89 000 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 955 $ Poids 26 % |
| 4 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 114 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 144 083 $ Poids 21 % |
| 5 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 285 m · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 308 750 $ Poids 13 % |
| 6 | 2965, Rue Simard, Labrecque 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 13 % |
| 7 | 2870, rue Simard, Labrecque 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 989 $ Poids 10 % |
| 8 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 264 872 $ Poids 6 % |
| 9 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −27 413 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 109 $ Poids 3 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge −1 758 $ | 90 760 $ Poids 1 % |
| 11 | 2830, Rue Simard, Labrecque 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (2 295 $/m²) 30,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 93 503 $ Poids 1 % |
| 12 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 229 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.