2590 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 110,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 440,1 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309162277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
93055309162277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 61 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 304 m · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 109 308 $ Poids 64 % |
| 2 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 866 $ Poids 21 % |
| 3 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 008 $ Poids 14 % |
| 4 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 281 149 $ Poids 12 % |
| 5 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 132 130 $ Poids 12 % |
| 6 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 304 146 $ Poids 10 % |
| 7 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 139 985 $ Poids 9 % |
| 8 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +4 844 $ | 130 510 $ Poids 8 % |
| 9 | 1220, rue Principale, Labrecque 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 542 $/m²) 105,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 833 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 204 680 $ Poids 8 % |
| 10 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 210 $ Poids 6 % |
| 12 | 925, rue Principale, Labrecque 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −775 $ | 201 458 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.