2420 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 77,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 102 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309191361000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
93055309191361000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 40 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 309 $ Poids 15 % |
| 2 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 282 574 $ Poids 9 % |
| 3 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 299 $ Poids 8 % |
| 4 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 333 $ Poids 7 % |
| 5 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 316 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 633 $ Poids 6 % |
| 7 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 109 704 $ Poids 5 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 155 645 $ Poids 5 % |
| 9 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 212 816 $ Poids 5 % |
| 10 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +1 318 $ | 109 361 $ Poids 3 % |
| 11 | 925, rue Principale, Labrecque 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 740 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 167 764 $ Poids 3 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 180 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.