2425 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 141,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309192795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
93055309192795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 83 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 791 $ Poids 7 % |
| 2 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 323 362 $ Poids 5 % |
| 3 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 527 456 $ Poids 5 % |
| 4 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 974 $ Poids 4 % |
| 5 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 703 $ Poids 1 % |
| 6 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 730 $ Poids 0 % |
| 8 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 428 758 $ Poids 0 % |
| 9 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 259 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 654 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 321 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.