2105 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
205 600 $
Chalet · 2 096 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309405307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
93055309405307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 47 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 246 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 184 192 $ Poids 42 % |
| 2 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +825 $ | 192 184 $ Poids 41 % |
| 3 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 098 $ Poids 36 % |
| 4 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 96 882 $ Poids 31 % |
| 5 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 115 651 $ Poids 30 % |
| 6 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 3690, rue Ambroise, Labrecque 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 331 444 $ Poids 29 % |
| 8 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 173 885 $ Poids 25 % |
| 9 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 122 459 $ Poids 24 % |
| 10 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 343 007 $ Poids 21 % |
| 11 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 246 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 167 485 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.