2115 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 207,2 m² · constr. 2007 · terrain 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309405518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
93055309405518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 92 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 314 614 $ Poids 24 % |
| 2 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 705 m · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 490 875 $ Poids 13 % |
| 3 | 2840, rue Simard, Labrecque 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 094 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 651 $ Poids 12 % |
| 4 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −654 $ | 166 618 $ Poids 8 % |
| 5 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 442 465 $ Poids 4 % |
| 6 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 891 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.