2125 Rue MALTAIS · Labrecque
Valeur estimée
216 700 $
Chalet · 2 840 $/m² · 76,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309405778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
93055309405778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 51 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 228 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 187 $ Poids 62 % |
| 2 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 183 622 $ Poids 39 % |
| 3 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 767 $ Poids 35 % |
| 4 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 411 $ Poids 33 % |
| 5 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 547 $ Poids 29 % |
| 6 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 205 235 $ Poids 25 % |
| 7 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 771 $ Poids 23 % |
| 8 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 288 002 $ Poids 15 % |
| 9 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +3 954 $ | 111 098 $ Poids 15 % |
| 10 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 309 624 $ Poids 14 % |
| 11 | 3597, rue Ambroise, Labrecque 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 194 567 $ Poids 13 % |
| 12 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 216 625 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.