2335 Rue PUITS · Labrecque
Valeur estimée
210 800 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 72,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 129 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309445964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
93055309445964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 48 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 621 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 171 902 $ Poids 61 % |
| 2 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 976 m · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 748 $ Poids 55 % |
| 3 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −31 317 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 338 290 $ Poids 31 % |
| 4 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 174 390 $ Poids 22 % |
| 5 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 193 200 $ Poids 21 % |
| 6 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 304 459 $ Poids 19 % |
| 7 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +879 $ | 105 864 $ Poids 15 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 224 $ Poids 15 % |
| 9 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 272 674 $ Poids 11 % |
| 10 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 292 973 $ Poids 10 % |
| 11 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 206 294 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.