2555 Rue PUITS · Labrecque
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 60,5 m² · constr. 1984 · terrain 593,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309453316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
93055309453316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 59 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 656 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 162 724 $ Poids 55 % |
| 2 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 728 $ Poids 39 % |
| 3 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 139 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 179 573 $ Poids 16 % |
| 4 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 182 137 $ Poids 15 % |
| 5 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 101 187 $ Poids 9 % |
| 6 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 767 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 289 558 $ Poids 4 % |
| 7 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 260 110 $ Poids 4 % |
| 8 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −750 $ | 143 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 279 644 $ Poids 3 % |
| 10 | 1170, rue Principale, Labrecque 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (2 201 $/m²) 82,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 378 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 198 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.