2365 Rue PUITS · Labrecque
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 52 m² · constr. 2000 · terrain 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,2 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309454058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
93055309454058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 53 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 32 m · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 010 $ Poids 35 % |
| 2 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 625 m · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −16 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 195 $ Poids 18 % |
| 3 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 750 m · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 500 $ Poids 10 % |
| 4 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 992 m · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 760 $ Poids 10 % |
| 5 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 186 249 $ Poids 2 % |
| 6 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 101 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 2830, Rue Simard, Labrecque 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (2 295 $/m²) 30,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 101 553 $ Poids 1 % |
| 8 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −45 063 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 267 017 $ Poids 0 % |
| 9 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 151 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 298 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 287 495 $ Poids 0 % |
| 11 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 832 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −80 058 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 299 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.