2465 Rue PUITS · Labrecque
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 118,3 m² · constr. 1990 · terrain 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
309454306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
93055309454306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 081
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 68 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 356 m · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 335 503 $ Poids 63 % |
| 2 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 074 $ Poids 63 % |
| 3 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 223 $ Poids 39 % |
| 4 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 139 042 $ Poids 34 % |
| 5 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 689 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 404 $ Poids 33 % |
| 6 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +750 $ | 147 724 $ Poids 26 % |
| 7 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 786 m · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 295 424 $ Poids 21 % |
| 8 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 397 298 $ Poids 20 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 35 m · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 204 282 $ Poids 18 % |
| 10 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 660 $ Poids 18 % |
| 11 | 3415, rue Ambroise, Labrecque 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 499 $ Poids 13 % |
| 12 | 1320, rue de l'Olympie, Labrecque 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 037 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 117 359 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.