2120 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 558 $/m² · 134,4 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 161 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319068868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
93055319068868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 48 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 847 m · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 121 448 $ Poids 27 % |
| 2 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 211 394 $ Poids 3 % |
| 3 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 515 235 $ Poids 2 % |
| 4 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 285 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 115 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 251 $ Poids 0 % |
| 9 | 3445, rue Ambroise, Labrecque 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 180 101 $ (1 649 $/m²) 109,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 335 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −5 403 $ | 231 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 008 $ Poids 0 % |
| 12 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 804 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.