1970 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 2 041 $/m² · 99,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319088502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93055319088502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 46 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 95 977 $ Poids 45 % |
| 2 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 103 817 $ Poids 36 % |
| 3 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 470 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 197 118 $ Poids 26 % |
| 4 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 203 $ Poids 3 % |
| 5 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 159 $ Poids 2 % |
| 6 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 120 584 $ Poids 2 % |
| 7 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 376 650 $ Poids 1 % |
| 9 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 3.0 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +484 $ | 120 309 $ Poids 1 % |
| 10 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 279 797 $ Poids 1 % |
| 11 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 346 404 $ Poids 1 % |
| 12 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 111 434 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.