1900 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
113 700 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 104,2 m² · constr. 1948 · terrain 35 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 447,5 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 100 $
Rôle antérieur 77 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319095147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
93055319095147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 10 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 94 426 $ Poids 51 % |
| 2 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 106 235 $ Poids 34 % |
| 3 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 409 $ Poids 21 % |
| 4 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 018 $ Poids 2 % |
| 5 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 855 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 721 $ Poids 1 % |
| 8 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 105 373 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 354 080 $ Poids 0 % |
| 10 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −9 688 $ | 112 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.