2315 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 1 300 $/m² · 158,5 m² · constr. 1910 · terrain 20 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 239,4 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 109 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319122251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
93055319122251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 47 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge −13 082 $ | 135 999 $ Poids 12 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 560 713 $ Poids 8 % |
| 3 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 547 $ Poids 6 % |
| 4 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 986 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 405 $ Poids 2 % |
| 5 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 247 860 $ Poids 1 % |
| 6 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 455 805 $ Poids 1 % |
| 7 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −26 583 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.