Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
158 700 $
Autre · terrain 209 316,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 316,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 41 400 $ +115.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319210993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
93055319210993800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 32 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 827 m · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 635 $ Poids 34 % |
| 2 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 28 % |
| 3 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 938 m · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 281 $ Poids 27 % |
| 4 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 26 % |
| 5 | 4460, Chemin de la Baie, Labrecque 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 003 $/m²) 318,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 22 % |
| 6 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 180 $ Poids 21 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 20 % |
| 8 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 19 % |
| 9 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 13 % |
| 10 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 12 % |
| 11 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.