5055 Chemin HARVEY · Labrecque
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 89,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 562,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319384377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
93055319384377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 89 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 907 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 393 619 $ Poids 45 % |
| 2 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 433 606 $ Poids 44 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 587 720 $ Poids 34 % |
| 4 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 427 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 201 $ Poids 17 % |
| 6 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 575 $ Poids 16 % |
| 7 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 340 303 $ Poids 11 % |
| 8 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 776 $ Poids 7 % |
| 9 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 188 553 $ Poids 7 % |
| 10 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 225 $ Poids 7 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 215 $ Poids 6 % |
| 12 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 123 604 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.