50 Chemin LAC ARTHUR · Labrecque
Valeur estimée
85 200 $
Chalet · 2 073 $/m² · 41,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 39 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319721797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
93055319721797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 2 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 142 951 $ Poids 1 % |
| 2 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 402 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.