Chemin LAC ARTHUR · Labrecque
Valeur estimée
182 300 $
Chalet · 2 907 $/m² · 62,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 69 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319723622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
93055319723622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 39 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 289 061 $ Poids 5 % |
| 2 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 94 406 $ Poids 1 % |
| 3 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 441 $ Poids 1 % |
| 4 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 259 285 $ Poids 0 % |
| 5 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −750 $ | 165 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 142 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.