30 Chemin LAC ARTHUR · Labrecque
Valeur estimée
209 500 $
Chalet · 2 521 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 76 000 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319732182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
93055319732182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 48 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.4 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 373 524 $ Poids 6 % |
| 2 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 685 $ Poids 5 % |
| 3 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 061 $ Poids 1 % |
| 4 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 953 $ Poids 0 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 294 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 362 778 $ Poids 0 % |
| 7 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 342 170 $ Poids 0 % |
| 8 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 162 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 182 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 177 $ Poids 0 % |
| 11 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.