Chemin LAC ARTHUR · Labrecque
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 2 940 $/m² · 67,1 m² · constr. 1997 · terrain 10 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 736,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 000 $
Rôle antérieur 78 500 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319733397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
93055319733397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 45 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 127 $ Poids 6 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 373 622 $ Poids 4 % |
| 3 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 107 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 124 $ Poids 1 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 292 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 993 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.