3230 LC LOUVIER · Labrecque
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 78,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,4 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
320152220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
93055320152220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 71 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 126 505 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 271 681 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 236 788 $ Poids 0 % |
| 4 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.