1690 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 146,4 m² · constr. 1930 · terrain 337 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337 565,6 m²
Frontage
269,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328938556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
93055328938556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 76 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −45 678 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 539 123 $ Poids 0 % |
| 2 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 208 446 $ Poids 0 % |
| 3 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −13 082 $ | 131 479 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 436 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 282 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +61 566 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 637 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.