1855 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 032 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 136 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329017355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
93055329017355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 42 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 95 520 $ Poids 57 % |
| 2 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 195 485 $ Poids 37 % |
| 3 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 99 938 $ Poids 18 % |
| 4 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 855 $ Poids 2 % |
| 5 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 372 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 120 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 334 090 $ Poids 1 % |
| 9 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 191 137 $ Poids 1 % |
| 10 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 3.3 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 119 574 $ Poids 0 % |
| 11 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 312 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 278 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.