1835 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 100 $/m² · 209,2 m² · constr. 1955 · terrain 3 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 64 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329027470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
93055329027470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 55 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +66 376 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 651 176 $ Poids 2 % |
| 2 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −13 082 $ | 154 938 $ Poids 2 % |
| 3 | 5120, chemin Harvey, Labrecque 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (2 086 $/m²) 227,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 2840, rue Simard, Labrecque 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (2 094 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 487 245 $ Poids 0 % |
| 5 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 286 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 249 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.