1825 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
186 000 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 83,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329036017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
93055329036017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 40 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 875 m · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 85 921 $ Poids 47 % |
| 2 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 8 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 42 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 474 $ Poids 2 % |
| 4 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 338 862 $ Poids 2 % |
| 5 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 786 $ Poids 1 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 662 $ Poids 1 % |
| 7 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 177 525 $ Poids 1 % |
| 8 | 1175, rue Gilbert, Labrecque 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 284 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −1 453 $ | 110 066 $ Poids 0 % |
| 10 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 318 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 203 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue Gilbert, Labrecque 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 611 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 305 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.