1705 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 144,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 377,3 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329045399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
93055329045399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 92 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 2.8 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −48 354 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 603 964 $ Poids 1 % |
| 2 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 562 105 $ Poids 1 % |
| 3 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 458 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 496 942 $ Poids 1 % |
| 4 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 739 673 $ Poids 0 % |
| 5 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 238 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 4.3 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 273 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 415 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.