1605 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
208 800 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 172 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329054959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
93055329054959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 48 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 528 m · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +1 515 $ | 107 285 $ Poids 78 % |
| 2 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 107 444 $ Poids 15 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 559 658 $ Poids 1 % |
| 4 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.9 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 357 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 925 $ Poids 0 % |
| 6 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 133 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 619 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 930, rue Principale, Labrecque 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (839 $/m²) 113,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 1055, rue Principale, Labrecque 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 238 000 $ (2 503 $/m²) 95,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 656 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 306 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +7 751 $ | 131 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 1235, rue Lemieux, Labrecque 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 328 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.