1675 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 152,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 965,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 965,2 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329055214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
93055329055214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 91 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 504 250 $ Poids 2 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 100 $ Poids 1 % |
| 3 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 570 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 148 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 880, Principale, Labrecque 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 855 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 884, 8e Rang Est, Saint-Nazaire 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 237 500 $ (1 509 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 241 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 277 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.