1060 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
174 000 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 97,4 m² · constr. 1989 · terrain 34 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 581,3 m²
Frontage
326,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 196 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329091897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
93055329091897500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±102.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 37 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 0 m · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 204 330 $ Poids 22 % |
| 3 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 102 809 $ Poids 5 % |
| 4 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 210 $ Poids 1 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 343 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 3.4 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 392 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (2 297 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 126 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 955, rue Principale, Labrecque 2025-02-26 · 4.4 km · Vendu 96 883 $ (1 072 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 119 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +6 297 $ | 125 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.