1935 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 1 397 $/m² · 242 m² · constr. 1989 · terrain 442 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 337,4 m²
Frontage
196,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329117270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
93055329117270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 86 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +124 901 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 709 701 $ Poids 6 % |
| 2 | 5120, chemin Harvey, Labrecque 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 086 $/m²) 227,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 652 $ Poids 5 % |
| 3 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge −12 428 $ | 167 844 $ Poids 4 % |
| 4 | 2840, rue Simard, Labrecque 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 094 $/m²) 226,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 526 342 $ Poids 4 % |
| 5 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 693 694 $ Poids 2 % |
| 6 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 352 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 588 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 413 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +54 741 $ · Ajust. âge −19 387 $ | 317 807 $ Poids 0 % |
| 9 | 3500, Rue Ambroise, Labrecque 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 029 $/m²) 157,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 443 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.