1405 Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 170,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 005 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005 279,2 m²
Frontage
273,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329193816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
93055329193816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 89 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 192 $ Poids 15 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 582 838 $ Poids 7 % |
| 3 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 832 $ Poids 4 % |
| 4 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −13 082 $ | 140 631 $ Poids 3 % |
| 5 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 3425, rue St-Paul, Labrecque 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 258 500 $ (1 521 $/m²) 170 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 257 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.