2655 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
190 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 269 780,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 780,3 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 41 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329229164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
41 700 $
ID provincial
93055329229164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 42 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 615 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 694 $ Poids 52 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 541 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 136 $ Poids 47 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 458 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 353 505 $ Poids 47 % |
| 4 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 564 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 584 801 $ Poids 44 % |
| 5 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 485 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 022 $ Poids 41 % |
| 6 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 975 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 239 $ Poids 40 % |
| 7 | , Labrecque 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 251 474 $ Poids 33 % |
| 8 | 4460, Chemin de la Baie, Labrecque 2025-04-14 · 791 m · Vendu 320 000 $ (1 003 $/m²) 318,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 3060, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-12-16 · 565 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 373 915 $ Poids 24 % |
| 11 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 818 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 689 $ | 151 448 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.