Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
236 000 $
Autre · terrain 173 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 920,7 m²
Frontage
490,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329302198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93055329302198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
362 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 57 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 380 m · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 57 % |
| 2 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 242 m · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 180 $ Poids 49 % |
| 3 | 4460, Chemin de la Baie, Labrecque 2025-04-14 · 462 m · Vendu 320 000 $ (1 003 $/m²) 318,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 39 % |
| 4 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 786 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 39 % |
| 5 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 870 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 38 % |
| 6 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 814 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 34 % |
| 7 | 3060, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-12-16 · 485 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 30 % |
| 8 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 29 % |
| 9 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 26 % |
| 10 | , Labrecque 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 26 % |
| 11 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 428 $ Poids 22 % |
| 12 | 2640, rue Damasse, Labrecque 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 130 816 $ (747 $/m²) 175,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 281 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.