2720 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
216 500 $
Chalet · 3 555 $/m² · 60,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 148 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329336587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
93055329336587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 50 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 483 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 638 $ Poids 69 % |
| 2 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 466 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 522 $ Poids 43 % |
| 3 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 814 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 149 437 $ Poids 30 % |
| 4 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 286 980 $ Poids 23 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 771 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 257 498 $ Poids 17 % |
| 6 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 173 $ Poids 3 % |
| 7 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 174 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 93 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.