2600 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 99,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 079,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329365249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
93055329365249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
258 500 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 82 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 698 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 534 523 $ Poids 56 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 119 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 357 373 $ Poids 43 % |
| 3 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 287 $ Poids 26 % |
| 4 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 346 724 $ Poids 19 % |
| 5 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 625 $ Poids 10 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 401 630 $ Poids 10 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 113 497 $ Poids 7 % |
| 8 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 171 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 103 917 $ Poids 1 % |
| 11 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 180 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 189 500 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.