2560 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 173 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329375146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
93055329375146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 85 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 605 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 011 $ Poids 71 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 30 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 273 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 866 $ Poids 21 % |
| 4 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 374 $ Poids 19 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 931 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 335 849 $ Poids 17 % |
| 6 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 619 $ Poids 10 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 662 $ Poids 5 % |
| 8 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 180 958 $ Poids 3 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 346 $ Poids 2 % |
| 10 | 2435, 9e rang, Labrecque 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 109 821 $ (1 008 $/m²) 109 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 100 492 $ Poids 1 % |
| 11 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 193 468 $ Poids 1 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Labrecque 2025-12-03 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 921 $/m²) 85,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 195 344 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.