2475 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 69,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 321,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329375940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
93055329375940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 85 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 0 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 65 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 84 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 87 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 354 331 $ Poids 46 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 169 172 $ Poids 39 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 685 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 938 $ Poids 31 % |
| 6 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 384 269 $ Poids 27 % |
| 7 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 350 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 172 863 $ Poids 25 % |
| 8 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 824 $ Poids 16 % |
| 9 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.7 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 111 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 926 $ Poids 1 % |
| 11 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 1320, rue Gilbert, Labrecque 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 090 $/m²) 81,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 343 344 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.