2460 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 90,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 162 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329385608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
93055329385608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 81 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 473 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 551 $ Poids 78 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 117 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 359 755 $ Poids 63 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +12 453 $ | 187 449 $ Poids 25 % |
| 4 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +30 662 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 392 694 $ Poids 22 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 600 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 308 529 $ Poids 18 % |
| 6 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 807 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −21 750 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 331 691 $ Poids 16 % |
| 7 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 096 $ Poids 15 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 496 $ Poids 8 % |
| 9 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 115 996 $ Poids 3 % |
| 10 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 173 864 $ Poids 2 % |
| 11 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 189 644 $ Poids 1 % |
| 12 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.8 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +879 $ | 116 354 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.