2400 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
286 000 $
Autre · 3 257 $/m² · 87,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 290 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329395475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
93055329395475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 250 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 75 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 381 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 533 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 207 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 390 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 936 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 187 261 $ Poids 31 % |
| 4 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 424 707 $ Poids 22 % |
| 5 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 622 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 334 545 $ Poids 20 % |
| 6 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 717 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 332 833 $ Poids 15 % |
| 7 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 368 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 390 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 748 $ Poids 1 % |
| 11 | 3030, rue Simard, Labrecque 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 87 876 $ (1 199 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +8 788 $ | 122 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 103 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.